Tasaciones para fintech Garantías bien valorizadas, créditos más seguros

¿Qué son las tasaciones para fintech?

Las tasaciones para fintech son los informes técnicos que valorizan los bienes que respaldan los créditos de una fintech o de una empresa de préstamos —inmuebles, vehículos, maquinaria, mercadería o negocios— para decidir cuánto prestar, controlar el riesgo de la cartera y saber cuánto se podría recuperar si el bien debe venderse. Las elabora un perito tasador independiente conforme al Reglamento Nacional de Tasaciones, con los valores que cada etapa del crédito necesita.

¿Qué valores entrega el informe?

• Valor comercial — el precio que el bien alcanzaría en el mercado en condiciones normales de venta. Es la referencia para evaluar la garantía.
• Valor de realización — también llamado valor de venta rápida o valor de oportunidad: lo que se obtendría vendiendo el bien en poco tiempo. Es la cifra que mide cuánto cubre realmente la garantía si el crédito entra en mora.
• Valor de reconstrucción — lo que costaría volver a construir la edificación. Sirve para fijar la suma asegurada de la garantía y proteger la cartera ante un siniestro.

Con las tres cifras, el área de riesgos puede fijar el monto máximo del préstamo, exigir el seguro correcto y estimar la recuperación esperada. Explicamos estos conceptos en tipos de tasaciones en el Perú y en valor de reposición.

¿Qué bienes tasamos para fintech?

• Inmuebles — casas, departamentos, terrenos, locales y almacenes que garantizan préstamos, con el mismo rigor de una tasación hipotecaria.
• Vehículos y maquinaria — autos, camiones, flotas y maquinaria pesada en garantía, como en nuestra tasación de vehículos y maquinarias.
• Mercadería y negocios en marcha de mypes — valorizamos el negocio a partir de su mercadería, como lo hacemos para Mibanco en todo el Perú. Lo explicamos en tasación de negocio en marcha.
• Equipos y activos de empresas — para créditos a pymes con activos fijos en garantía.
• Bienes adjudicados — inspección y tasación de los bienes recuperados, para definir el precio de salida y el registro contable.

Modalidades de inspección

• Inspección virtual — el perito revisa el bien a distancia, con el cliente guiando el recorrido. Útil para créditos de menor monto o zonas alejadas, cuando la política de la fintech lo admite.
• Inspección personalizada — visita presencial con el alcance y los controles que exige la regulación o la política de crédito de cada fintech.
• Inspección para adjudicados — verificación del estado real del bien recuperado antes de venderlo o provisionarlo.

¿En cuánto tiempo se entrega la tasación?

Los plazos son acordes al tipo de bien y a la solicitud: no toma lo mismo valorizar un vehículo que un local con mercadería o un inmueble en provincia. Al definir el alcance con tu equipo acordamos los tiempos para cada tipo de operación.

Un equipo dedicado a tu cuenta

Trabajamos con fintech a nivel nacional. A cada cuenta le asignamos un staff de profesionales altamente calificados que conoce tu política de crédito, tus formatos y tus plazos. Nuestros peritos están inscritos en la SBS (REPEV) y en el REPEJ del Poder Judicial, contamos con tasadores acreditados por RICS, cada informe lleva doble visado y suman más de 10 mil tasaciones realizadas. Si tu cartera incluye bienes en fideicomiso, revisa también nuestra tasación fiduciaria.

¿Tu fintech necesita un proveedor de tasaciones? Escríbenos por WhatsApp con el tipo de bienes y el volumen aproximado de solicitudes, y te proponemos el alcance del servicio.