Un peritaje con validez legal para tu proceso

¿Qué es una tasación judicial o peritaje?

Una tasación judicial es un peritaje técnico que determina el valor de un inmueble u otro bien con validez legal, para que el resultado pueda ser presentado y aceptado dentro de un expediente. A diferencia de una valuación referencial, este informe —también llamado peritaje o tasación pericial— se elabora con sustento normativo y lo firma un perito acreditado, de modo que el juzgado, la notaría o la institución correspondiente lo reconozca como prueba válida en tu proceso.

El informe expresa tanto el valor comercial como el valor de realización del bien, calculados conforme al Reglamento Nacional de Tasaciones del Perú. Esa doble valuación es la que permite sustentar acuerdos, particiones o remates con cifras defendibles ante cualquier parte del proceso.

Casos en que se usa una tasación pericial

• Sucesión y herencia — para repartir un inmueble entre herederos con un valor objetivo y evitar conflictos familiares.
• Divorcio y división de bienes — cuando hay que liquidar la sociedad de gananciales y asignar valores a cada propiedad.
• Proceso judicial — como medio probatorio del valor de un bien dentro del expediente que sigue el juzgado.
• Remate — para fijar el valor de tasación que sirve de base en la ejecución y subasta del inmueble.
• Gestión notarial — en trámites de sucesión intestada, adjudicaciones y otros actos que requieren un valor sustentado.

Por qué debe tener validez legal

Una valuación sin respaldo técnico suele rechazarse en el expediente y obliga a repetir el trámite. Por eso trabajamos con peritos certificados e inscritos en los registros oficiales (REPEV / REPEJ), cuya firma y sustento normativo dan al informe el peso legal que el juzgado exige. Cada valuación para juicio se apoya en el Reglamento Nacional de Tasaciones, lo que la hace consistente y difícil de objetar. Si además tu predio requiere ordenar su situación registral antes del peritaje, podemos orientarte sobre saneamiento inmobiliario para que el bien llegue al proceso correctamente documentado.

Documentos que suelen pedirse

• Copia literal o título de propiedad — para acreditar la titularidad del bien.
• PU y HR — la Declaración Jurada de Autoavalúo y los recibos del impuesto predial del año en curso.
• Planos — de ubicación, perimétrico y de distribución, cuando estén disponibles.

Cada proceso es distinto, así que la lista exacta puede variar según el tipo de bien y de juicio. Cuéntanos los detalles de tu caso por WhatsApp y te indicamos qué documentos necesitas, el plazo de entrega y una cotización personalizada para tu tasación judicial.