Mirada técnica
Conocemos cómo se construye el autovalúo y dónde suelen estar los errores que lo inflan.
Impuesto predial y municipal
Impuesto predial y arbitrios: paga lo justo
Revisamos tu autovalúo (PU y HR) y tus arbitrios para detectar errores de cálculo y cobros indebidos, y aplicar los beneficios que te corresponden por ley, como la deducción para pensionistas y adultos mayores.
Revisión técnica+25 años de experienciaBeneficios legales
Ficha del servicio
Qué hacemos
Revisión y rectificación del autovalúo, reclamos y aplicación de beneficios
Aplica a
Impuesto predial · Arbitrios municipales · Autovalúo (PU/HR)
Beneficios
Deducción para pensionistas y adultos mayores · Cobros indebidos
Cobertura
Lima, Callao y municipalidades del país
+25
años de experiencia
PU/HR
revisión de autovalúo
Legal
beneficios que aplican
Nacional
cobertura en todo el Perú
Impuesto predial y arbitrios municipales: paga lo que corresponde
El impuesto predial es un tributo anual que cobra la municipalidad sobre el valor de tu predio, calculado a partir del autovalúo que se sustenta en la Declaración Jurada (formularios PU y HR), los valores arancelarios y los valores unitarios oficiales. Los arbitrios municipales (limpieza pública, parques y jardines, y serenazgo) son cobros distintos, asociados a los servicios del distrito.
Muchas veces ese cálculo contiene errores: áreas o categorías de construcción mal registradas, un autovalúo desactualizado, o beneficios legales que el contribuyente nunca aplicó. Revisamos tu caso para que pagues lo justo, ni más ni menos.
En qué te ayudamos
- Revisión del autovalúo — verificamos áreas, categorías y datos de tu PU y HR frente a la realidad del predio.
- Rectificación de la declaración — corregimos errores que están inflando tu base imponible.
- Cobros indebidos — identificamos arbitrios o predial cobrados de más y sustentamos el reclamo.
- Beneficios para pensionistas y adultos mayores — tramitamos la deducción que la ley reconoce sobre la base del impuesto.
- Regularización de deuda — orientación sobre fraccionamiento y puesta al día ante la municipalidad.
¿Por qué revisar tu impuesto predial?
- Pagar lo justo — un autovalúo mal calculado puede costarte de más año tras año.
- Aprovechar beneficios — muchos pensionistas y adultos mayores no aplican la deducción a la que tienen derecho.
- Vender o sanear sin sorpresas — una deuda o un autovalúo erróneo complica una compraventa o un trámite registral.
El alcance y el resultado dependen de cada municipalidad y de la situación del predio. Nuestra asesoría es técnica e informativa; no garantizamos una reducción específica, sino una revisión rigurosa para que pagues lo que corresponde por ley.
Por qué VanguardiaMax
Revisión técnica de tu carga tributaria predial
Beneficios aplicados
Identificamos y tramitamos las deducciones legales que muchos contribuyentes no usan.
Sustento claro
Preparamos el expediente con respaldo técnico para presentarlo ante la municipalidad.
Preguntas frecuentes
Impuesto predial: dudas comunes
¿Cómo se calcula el impuesto predial?
Se calcula sobre el autovalúo del predio, que resulta de la Declaración Jurada (formularios PU y HR) aplicando los valores arancelarios del terreno y los valores unitarios oficiales de construcción. Sobre esa base imponible se aplica la escala progresiva del impuesto.
¿Qué son el PU y el HR?
Son los formularios de la Declaración Jurada del impuesto predial: el PU (Predio Urbano) registra los datos del terreno y la construcción, y el HR (Hoja de Resumen) consolida la información del contribuyente y sus predios. De ellos depende el autovalúo.
¿Existe un beneficio para pensionistas o adultos mayores?
Sí. La ley reconoce una deducción sobre la base imponible del impuesto predial para pensionistas y para personas adultas mayores no pensionistas que cumplan los requisitos, respecto del predio que constituye su única propiedad y vivienda. Te ayudamos a verificar si calificas y a tramitarlo.
¿Puedo reclamar un cobro que considero indebido?
Sí. Si el autovalúo tiene errores o se cobran arbitrios que no corresponden, se puede presentar la rectificación o el reclamo ante la municipalidad con el debido sustento técnico, que es justamente lo que preparamos.
¿Garantizan que bajará mi impuesto?
No prometemos una reducción fija. Hacemos una revisión rigurosa del autovalúo y de los beneficios aplicables; si hay errores o derechos no aplicados, los corregimos para que pagues lo justo. El resultado depende de cada caso y de cada municipalidad.
¿Atienden en cualquier distrito?
Trabajamos con municipalidades de Lima, Callao y otras regiones. Cuéntanos en qué distrito está tu predio y coordinamos la revisión.
¿Crees que pagas de más en tu predial?
Cuéntanos en qué distrito está tu predio por WhatsApp y revisamos tu autovalúo y arbitrios.
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