Equipo de ingeniería
Peritos e ingenieros que revisan arquitectura, estructuras e instalaciones con criterio normativo.
Auditoría de planos
Auditoría y revisión técnica de planos con sustento
Verificamos que tus planos de arquitectura, estructuras e instalaciones coincidan con la realidad construida y la normativa vigente. Detectamos discrepancias de áreas y linderos antes de un trámite, una compra o un saneamiento.
Peritos e ingenieros+25 años de experienciaConforme al RNE
Ficha del servicio
Qué revisamos
Planos de arquitectura, estructuras, instalaciones y medidas perimétricas
Aplicaciones
Licencias y conformidad de obra · Saneamiento · Compraventa · Due diligence
Resultado
Informe técnico con observaciones y recomendaciones
Respaldo
Reglamento Nacional de Edificaciones (RNE) · Peritos certificados
+25
años de experiencia
+10 mil
informes técnicos
RNE
conforme a normativa
Nacional
cobertura en todo el Perú
¿Qué es la auditoría de planos?
La auditoría de planos es la revisión técnica de los planos de un inmueble o proyecto para verificar que sean correctos, coherentes entre sí y que coincidan con la realidad construida y la normativa vigente. Permite detectar discrepancias de áreas, linderos o especificaciones antes de presentar un trámite, comprar una propiedad o iniciar un saneamiento.
Un plano con observaciones puede frenar una licencia, complicar una inscripción registral o esconder un riesgo en una compra. Nuestra auditoría anticipa esos problemas y entrega un informe técnico con las observaciones y las recomendaciones para corregirlas.
Qué revisamos en una auditoría de planos
- Planos de arquitectura — distribución, áreas y cumplimiento de parámetros.
- Planos de estructuras — coherencia estructural y de especificaciones.
- Instalaciones — sanitarias, eléctricas y de gas, según el alcance.
- Medidas perimétricas y áreas — contraste con la partida registral y los linderos.
- Conformidad normativa — verificación frente al Reglamento Nacional de Edificaciones (RNE) y parámetros municipales.
¿Para qué sirve auditar tus planos?
- Trámites municipales — licencia de edificación y conformidad de obra sin observaciones evitables.
- Saneamiento e independización — corregir discrepancias de áreas antes de inscribir en SUNARP.
- Compraventa y due diligence — confirmar que lo construido corresponde a lo documentado.
- Sustento pericial — respaldo técnico para procesos donde el plano es prueba.
Por qué VanguardiaMax
Revisión técnica que evita observaciones
Informe accionable
Entregamos observaciones claras y recomendaciones para corregir antes del trámite.
Visión integral
Conectamos la auditoría con saneamiento y tasación cuando el caso lo requiere.
Preguntas frecuentes
Auditoría de planos: dudas comunes
¿Qué incluye una auditoría de planos?
Incluye la revisión de los planos de arquitectura, estructuras e instalaciones, el contraste de áreas y medidas perimétricas con la partida registral, y la verificación de conformidad frente al Reglamento Nacional de Edificaciones y los parámetros municipales, con un informe de observaciones.
¿Sirve para tramitar una licencia o conformidad de obra?
Sí. Auditar los planos antes de presentarlos ayuda a evitar observaciones que retrasan la licencia de edificación o la conformidad de obra, y reduce reprocesos ante la municipalidad.
¿Detectan discrepancias de áreas?
Sí. Una de las verificaciones centrales es contrastar el área y los linderos de los planos con lo inscrito en SUNARP y con la realidad construida, para identificar diferencias que conviene corregir antes de un saneamiento o una compraventa.
¿Qué documentos necesito?
Generalmente los planos disponibles (arquitectura y estructuras), la partida registral o copia literal y, si existe, la documentación municipal previa. Te indicamos la lista exacta según el caso por WhatsApp.
¿Es lo mismo que una tasación?
No. La tasación determina el valor del bien, mientras que la auditoría de planos verifica su correcta representación técnica y documental. Son servicios complementarios y a menudo se solicitan juntos.
¿Necesitas auditar tus planos?
Cuéntanos el tipo de inmueble y el trámite por WhatsApp y te indicamos el alcance y la cotización.
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