Tasación de predios agrícolas Conoce el valor real de tu fundo o parcela

Tasación de predios agrícolas: lo que debes saber

Qué se valoriza en un predio agrícola

Una tasación de terrenos agrícolas bien hecha considera varios componentes que, sumados, determinan el valor del fundo:

• La tierra — calidad y aptitud del suelo, clase de tierra, topografía y acceso a vías.
• Los cultivos y plantaciones permanentes — frutales, palta, uva, espárrago, cítricos u otros, valorados según su edad y estado productivo.
• La infraestructura de riego — pozos, reservorios, canales y sistemas de riego tecnificado por goteo o aspersión.
• Las construcciones rurales — almacenes, casetas, packing, cercos y demás instalaciones del predio.

Para qué sirve la valorización de fundos

La valorización de fundos se solicita en muchos escenarios. El más común es el crédito agrícola: bancos y cajas piden una tasación para aceptar el predio como garantía de un préstamo de campaña o de capital de trabajo. También es necesaria en la compraventa de fundos, en herencias y sucesiones, en la división de bienes entre copropietarios, en procesos de expropiación o servidumbre, y para contratar seguros agrarios que cubran el valor real de la inversión.

Qué se necesita para tasar tu predio

Para agilizar la tasación de terrenos agrícolas conviene tener a la mano la partida o copia literal del predio, los planos disponibles y la ubicación con coordenadas o referencias claras del fundo. Si te falta algún documento, escríbenos igual: te indicamos cómo obtenerlo y confirmamos la lista exacta según tu caso. Si además tienes un inmueble urbano que respaldar, también realizamos tasación hipotecaria y otros servicios que puedes revisar en nuestro hub de tasaciones.

Tasación de predios agrícolas bajo NIIF / IFRS

La tasación IFRS de predios agrícolas determina el valor razonable de un fundo para los estados financieros de la empresa, separando cada componente según la norma contable que le corresponde. Valorizamos tanto el terreno y la infraestructura como los activos biológicos, en todo tipo de cultivo, y entregamos el informe desglosado por componentes, con la vida útil remanente de cada uno:

• Terreno agrícola — NIC 16, al costo o por el modelo de revaluación.
• Plantas productoras (vid, palto, arándano, cítricos) — NIC 16.
• Cultivos en crecimiento y cosecha pendiente — NIC 41, a valor razonable menos los costos de venta.
• Riego, construcciones y maquinaria — NIC 16, con su vida útil remanente.

La medición sigue la NIIF 13 y queda lista para el cierre contable y la auditoría. Qué norma aplica a cada parte del fundo, con un ejemplo, lo explicamos en nuestra guía de tasación IFRS de predios agrícolas. Si además necesitas valorizar la planta, los equipos o el resto de los activos de la empresa, revisa nuestra tasación de activos fijos bajo NIIF.

¿Quieres conocer cuánto vale tu fundo o parcela? Cuéntanos la ubicación, las hectáreas y el tipo de cultivo por WhatsApp y te damos el alcance y la cotización el mismo día, sin compromiso.