Conoce el valor real de tu fundo o parcela

¿Qué es la tasación de predios agrícolas?

La tasación de predios agrícolas es la valorización técnica de un terreno rural destinado a la actividad agropecuaria: fundos, parcelas, chacras y campos de cultivo. A diferencia de la valorización de un inmueble urbano, la tasación agrícola no solo mide la tierra, sino todo lo que la hace productiva. El informe entrega el valor comercial, que refleja cuánto vale el predio en condiciones normales de mercado, y el valor de realización, una estimación más conservadora para una venta rápida o forzada, ambos elaborados conforme al Reglamento Nacional de Tasaciones del Perú (R.M. Nº172-2016-VIVIENDA).

Qué se valoriza en un predio agrícola

Una tasación de terrenos agrícolas bien hecha considera varios componentes que, sumados, determinan el valor del fundo:

• La tierra — calidad y aptitud del suelo, clase de tierra, topografía y acceso a vías.
• Los cultivos y plantaciones permanentes — frutales, palta, uva, espárrago, cítricos u otros, valorados según su edad y estado productivo.
• La infraestructura de riego — pozos, reservorios, canales y sistemas de riego tecnificado por goteo o aspersión.
• Las construcciones rurales — almacenes, casetas, packing, cercos y demás instalaciones del predio.

Para qué sirve la valorización de fundos

La valorización de fundos se solicita en muchos escenarios. El más común es el crédito agrícola: bancos y cajas piden una tasación para aceptar el predio como garantía de un préstamo de campaña o de capital de trabajo. También es necesaria en la compraventa de fundos, en herencias y sucesiones, en la división de bienes entre copropietarios, en procesos de expropiación o servidumbre, y para contratar seguros agrarios que cubran el valor real de la inversión.

Qué se necesita para tasar tu predio

Para agilizar la tasación de terrenos agrícolas conviene tener a la mano la partida o copia literal del predio, los planos disponibles y la ubicación con coordenadas o referencias claras del fundo. Si te falta algún documento, escríbenos igual: te indicamos cómo obtenerlo y confirmamos la lista exacta según tu caso. Si además tienes un inmueble urbano que respaldar, también realizamos tasación hipotecaria y otros servicios que puedes revisar en nuestro hub de tasaciones.

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