¿Alguna vez te has preguntado si tu contabilidad refleja cuánto vale realmente tu empresa hoy? Si sigues registrando tus propiedades o maquinarias al precio que las compraste hace 10 años, es muy probable que estés «ocultando» una gran parte de tu patrimonio.
Aquí es donde entran en juego las Tasaciones IFRS en Perú (o NIIF). No son solo un requisito contable; son una herramienta estratégica para revelar la verdadera salud financiera de tu negocio.
¿Qué son las Tasaciones IFRS y por qué todos hablan de ellas?
Las siglas IFRS significan International Financial Reporting Standards (en español, NIIF – Normas Internacionales de Información Financiera).
Una Tasación bajo IFRS es un proceso técnico que busca determinar el Valor Razonable (Fair Value) de tus activos. A diferencia de la contabilidad tradicional que mira el pasado (costo histórico), las IFRS miran el presente y el mercado actual.
En simple: Es decirle a tus accionistas y a los bancos: «Mi fábrica no vale los S/ 100,000 que pagué en el 2010. Hoy, el mercado paga S/ 1,000,000 por ella».
¿Por qué tu empresa en Perú necesita una Tasación de Activos IFRS?
El mercado peruano es dinámico. Un terreno en zonas industriales de Lima (como Lurín o Huachipa) o en provincias mineras ha cambiado drásticamente de valor en la última década.
Realizar este ajuste contable te ofrece tres beneficios clave:
- Mejor Imagen ante Bancos e Inversionistas
Si buscas financiamiento, un balance actualizado con activos revaluados mejora tus ratios financieros. Un mayor patrimonio suele traducirse en mejores tasas de interés y mayor capacidad de endeudamiento.
- Transparencia y Cumplimiento (NIIF 13)
Las grandes corporaciones y las empresas que cotizan en la Bolsa de Valores de Lima (BVL) están obligadas a usarlas. Sin embargo, las medianas empresas (PyMEs) que adoptan estas normas se posicionan como empresas modernas, transparentes y listas para crecer o fusionarse.
- Gestión de la Vida Útil
No solo se trata del precio. Una tasación técnica revisa la maquinaria y equipos para determinar su vida útil remanente. ¿Tu maquinaria durará 5 años más de lo planeado? Eso impacta positivamente en tu depreciación y utilidades.
Diferencia entre Tasación Comercial y Tasación IFRS
Muchos gerentes confunden ambos términos. Aquí la diferencia clave para tu estrategia:
- Tasación Comercial: Te dice en cuánto podrías vender el bien mañana. Se usa para compra-venta.
- Tasación IFRS (Contable): Se usa para presentar Estados Financieros. Sigue normas estrictas (como la NIC 16 o NIIF 13) y desglosa el valor del terreno, las construcciones y las instalaciones por separado.
Ejemplo Práctico: El Caso del Terreno Industrial
Imagina una empresa textil en Ate Vitarte.
- Libros contables: El terreno figura con un valor de S/ 500,000.
- Realidad: La zona se urbanizó y ahora vale S/ 3,000,000.
Al realizar la tasación y aplicar la normativa IFRS, el patrimonio de la empresa sube automáticamente en S/ 2.5 millones. La empresa no ha vendido nada, pero financieramente es mucho más sólida.
¿Cuándo debes solicitar una Tasación de Activos Fijos?
No esperes a tener una auditoría encima. Los momentos ideales son:
- Al cierre del año fiscal para la presentación de balances.
- Cuando vas a solicitar un préstamo bancario importante («Leverage»).
- Si estás buscando socios inversionistas o planeas vender acciones.
- Cuando notas que tus activos valen mucho más (o menos) de lo que dicen tus libros.
Conclusión
Las Tasaciones IFRS no son un simple trámite burocrático; son el espejo que refleja la realidad económica de tu esfuerzo. Dejar tus activos a «valor antiguo» es perder oportunidades de negocio.
¿Estás listo para actualizar el valor de tu empresa? Asegúrate de contactar a peritos tasadores certificados con experiencia en normativa NIIF para garantizar un reporte que los auditores validen sin problemas.